咨询热线:

135-2051-8970

律师介绍

陈雷律师 陈雷律师,益清(北京)律师事务所商事法律案件部部长,北京大学法学学士,拥有律师资格、企业法律顾问资格。2007年起从事企业法务工作,2011年起从事律师工作。北京市律师协会会员、北京市企业法律顾问协会会员。陈雷... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:陈雷律师

手机号码:13520518970

邮箱地址:cl2007flgw@163.com

执业证号:1101201110505483

执业律所:天津益清(北京)律师事务所

联系地址:北京市东城区崇文门外大街新成文化大厦B座413室

拆迁补偿

拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗?

  摘要:当补偿协议签订了以后,因为某些原因想要反悔的话是可以的吗?相信很多人对这个问题都有疑问,下面小编找了一些资料,为大家科普如下:

timg (10)

  依据我国相关法律规定,判断如下:第一,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议;第二,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的情形,不得随意反悔。

  即若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意反悔。

  具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更:

  1、重大误解;

  2、显失公平;

  3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

  补充:

  1、关于签署空白拆迁补偿合同后,发现拆迁补偿标准不合理

  签订《房屋拆迁补偿安置协议》后,一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议,可以提起诉讼。

  实践中接触到很多类似案件,大多都因举证困难而落入被动。这也给了我们一个警示,一定不要在空白合同上签字,必须等双方谈妥拆迁补偿安置标准并制作好合同后,再行签署。

  2、拆迁人签署拆迁安置补偿协议后,发现房屋不在拆迁范围

  因被拆迁人的房屋不在拆迁许可范围之内,故双方签订的《拆迁安置补偿合同》因主体不适格,其无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议,且违反法律行政法规强制性规定而无效。拆迁人故意隐瞒拆迁范围,意图对被拆迁人房屋实施拆迁,应当对被拆迁人遭受的损失承担赔偿责任。

  被拆迁人可以在委托专业拆迁律师介入后,通过法律调查以确认房屋不在拆迁范围之内,确定征收拆迁项目的实质范围以及合法性,以免造成不必要的损失。

  3、拆迁人以签字盖章为由,将被拆迁人签字的拆迁补偿安置合同取走后修改

  《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效,虽然被拆迁人可以主张这份合同被拆迁方动了手脚,但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前,拆迁人可以以这一纸合同,启动后面的程序,要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。

  这提示拆迁方尽量要求当场签字盖章,然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中,被拆迁人也可采取法定的录音、录像等手段来保留双方口头约定的证据。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。