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陈雷律师 陈雷律师,益清(北京)律师事务所商事法律案件部部长,北京大学法学学士,拥有律师资格、企业法律顾问资格。2007年起从事企业法务工作,2011年起从事律师工作。北京市律师协会会员、北京市企业法律顾问协会会员。陈雷... 详细>>

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律师姓名:陈雷律师

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成功案例

自建房是什么?

 摘要:提到自建房,我们一般能想到的就是农村自建住房,那么其注意事项及详细解析是什么?下面,小编为大家整理了一些相关知识。

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  自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。

  另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。

  自建房需要注意的问题:

  一、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。

  二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

  四、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

  五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

  六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。

  七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。

  八、自建房要准备动力电源。

  九、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。

  十、自建房地基一定要处理好。

  自建房的新方式:轻钢结构和木结构

  轻钢结构的自建房的优点是:

  1.抗震8级、抗风13级。

  2.得房率比传统多40%,

  3.集成化的住宅,2个月200平方可建好直接入住。省时省力。

  4.环保节能,不会形成建筑垃圾。

  5.保温隔热:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。

  6.单面呼吸指来保障防潮。

  7.个性化定制:外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。

  8.舒适程度很高。



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